Τετάρτη 26 Φεβρουαρίου 2025

Γυρίζουν την πλάτη στην έκπτωση του ΕΝΦΙΑ οι ιδιοκτήτες ακινήτων - Λίγοι έκαναν πλήρη ασφάλιση

"Δύσπιστοι" οι ιδιοκτήτες ακινήτων για την πλήρη ασφάλιση κατοικίας με στόχο να πάρουν την έξτρα έκπτωση για τον ΕΝΦΙΑ.

Παρά τον διπλασιασμό της έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ, μικρός ήταν τελικώς ο αριθμός των ιδιοκτητών που μπήκαν στη διαδικασία να ασφαλίσουν πλήρως το ακίνητό τους προκειμένου να εκμεταλλευτούν τη σχετική διάταξη του νόμου. Η σχετική έρευνα της Ένωσης Ασφαλιστικών Εταιρειών, δείχνει ότι η κουλτούρα ασφάλισης της περιουσίας δεν χτίζεται -τουλάχιστον όχι γρήγορα- μόνο με οικονομικά κίνητρα.

Με εξαίρεση τους ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι αποπληρώνουν στεγαστικό δάνειο – και ως εκ τούτου είναι υποχρεωμένοι να έχουν το ακίνητό τους ασφαλισμένο- οι υπόλοιποι ασπάζονται με πολύ αργό ρυθμό την άποψη ότι η ακίνητη περιουσία πρέπει να είναι ασφαλισμένη έναντι του κινδύνου της πυρκαγιάς, του σεισμού και της πλημμύρας προφανώς εκτιμώντας ότι δεν υπάρχουν τα περιθώρια για την ανάληψη ακόμη μιας οικονομικής δαπάνης ακόμη και αν αυτό συνεπάγεται ρίσκο.

Η τελευταία έρευνα της Ένωσης Ασφαλιστικών Εταιρειών αποτυπώνει αύξηση του αριθμού των ασφαλιστηρίων συμβολαίων κατά 7,5%: από τα 1,159 εκατομμύρια στο τέλος του 2023, στα 1,246 εκατομμύρια στο τέλος του 2024. Αυτό σημαίνει ότι από το σύνολο των ακινήτων της χώρας, ασφαλισμένα είναι αυτή τη στιγμή τα 19 στα 100 (σ.σ. ο σχετικός δείκτης διαμορφώθηκε στο 18,9% έναντι 17,57% το 2023). Από το σύνολο των ασφαλισμένων ακινήτων, πλήρη κάλυψη (δηλαδή και για σεισμό και για πυρκαγιά και για πλημμύρα) έχουν τα 662.452 ακίνητα δηλαδή περίπου τα 6 στα 10. Τα υπόλοιπα είναι είτε ασφαλισμένα μόνο για σεισμό (211.504) είτε μόνο για καιρικά φαινόμενα (143.615).

Τι σημαίνουν αυτά τα στοιχεία στην πράξη;

1. Και φέτος την έκπτωση του ΕΝΦΙΑ θα λάβουν ελάχιστοι ιδιοκτήτες συγκριτικά με τον συνολικό αριθμό κάτι που θα αποτυπωθεί στα εκκαθαριστικά που θα αποσταλούν πιθανότατα μέσα στην επόμενη εβδομάδα. Οι δικαιούχοι της έκπτωσης δεν θα είναι καν ο ένας στους 10.

2. H αύξηση του ποσοστού έκπτωσης δεν φαίνεται να έχει εντυπωσιακά αποτέλεσματα, τουλάχιστον προς το παρόν. Τα νέα ασφαλιστήρια συμβόλαια είναι λιγότερα από 100.000 και αυτά που προσφέρουν πλήρη κάλυψη (άρα και έκπτωση) ακόμη λιγότερα.

3. Για την εξαγωγή ασφαλέστερων συμπερασμάτων, θα χρειαστεί να καταγραφούν και τα φετινά στοιχεία καθώς ο διπλασιασμός του ποσοστού έκπτωσης ανακοινώθηκε Σεπτέμβριο του 2024 οπότε το μέτρο θα πρέπει να τρέξει τουλάχιστον μια ολόκληρη χρονιά προκειμένου να καταγραφεί η πραγματική ανταπόκριση.

Γεγονός είναι ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν μπορούν εύκολα να σχηματίσουν σαφή εικόνα ούτε για το κόστος της ασφάλισης του ακινήτου ούτε για το όφελος που συνεπάγεται η έκπτωση από τον ΕΝΦΙΑ. Ήδη, το υπουργείο Ανάπτυξης, σχεδιάζει να ενσωματώσει στο e-katanalotis και τις τιμές των υπηρεσιών (μεταξύ των οποίων και τις ασφάλειες).

Το -20% στον ΕΝΦΙΑ, πρακτικά σημαίνει έκπτωση ακόμη και άνω του 30% στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο. Για παράδειγμα, ένα σπίτι 120 τετραγωνικών με αξία συμβολαίου 150.000 ευρώ, μπορεί να ασφαλίζεται ακόμη και 250 ευρώ τον χρόνο για πλήρη κάλυψη. Η έκπτωση του ΕΝΦΙΑ για το συγκεκριμένο ακίνητο, μπορεί να φτάνει και στα 80 ευρώ αντιστοιχώντας στο 32% της αξίας του συμβολαίου.

Πηγή: https://www.thetoc.gr/