Παρασκευή 8 Μαΐου 2026

Επιστροφή ενοικίου: Τα ποσά, οι δικαιούχοι και οι προϋποθέσεις για την τριπλή στήριξη στη στέγαση

Νέα ρύθμιση φέρνει τριπλή επιστροφή ενοικίου για χιλιάδες γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς που υπηρετούν εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης, με στόχο την αντιμετώπιση της στεγαστικής πίεσης στην περιφέρεια

Μπροστά στη διαρκώς αυξανόμενη στεγαστική πίεση που αντιμετωπίζουν εργαζόμενοι του Δημοσίου σε νησιωτικές, ακριτικές και απομακρυσμένες περιοχές, η κυβέρνηση ετοιμάζεται να ενεργοποιήσει νέο πακέτο στήριξης που προβλέπει πολλαπλές επιστροφές ενοικίου μέσα στο ίδιο έτος. Το μέτρο αφορά κυρίως γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς που υπηρετούν μακριά από τον τόπο μόνιμης κατοικίας τους και καλούνται να ανταποκριθούν σε υψηλά κόστη στέγασης σε περιοχές όπου η εύρεση κατοικίας έχει εξελιχθεί σε σοβαρό πρόβλημα.

Η σχετική νομοθετική διάταξη αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή τις επόμενες ημέρες και εκτιμάται ότι θα καλύψει περίπου 50.000 εργαζόμενους του δημόσιου τομέα που υπηρετούν εκτός Αθήνα και Θεσσαλονίκη.

Τρεις επιστροφές ενοικίου μέσα στη χρονιά

Οι δικαιούχοι του προγράμματος θα λάβουν συνολικά τρεις επιστροφές ενοικίου μέσα στο έτος.

Η πρώτη πληρωμή αναμένεται να πραγματοποιηθεί στις αρχές του καλοκαιριού και θα αφορά αναδρομική καταβολή ενίσχυσης που αντιστοιχεί στο δεύτερο ενοίκιο του προηγούμενου έτους.

Στη συνέχεια, δύο ακόμη καταβολές που σχετίζονται με τις μισθώσεις του 2025 θα δοθούν τον Νοέμβριο, μαζί με την ετήσια ενίσχυση που προβλέπεται ήδη για όσους συμμετέχουν στο πρόγραμμα.

Η παρέμβαση έχει σχεδιαστεί ώστε να λειτουργήσει ως κίνητρο παραμονής αλλά και προσέλκυσης προσωπικού σε περιοχές όπου οι δημόσιες υπηρεσίες δυσκολεύονται να στελεχωθούν λόγω του αυξημένου κόστους διαβίωσης και στέγασης.

Χωρίς εισοδηματικά κριτήρια

Ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά του μέτρου είναι ότι η ενίσχυση θα χορηγείται χωρίς εισοδηματικά κριτήρια.

Η επιλογή αυτή θεωρείται κρίσιμη, καθώς στόχος είναι να δοθεί ουσιαστικό κίνητρο σε επαγγελματίες που καλούνται να εργαστούν σε περιοχές με έντονο στεγαστικό πρόβλημα, ανεξάρτητα από το ύψος των αποδοχών τους.

Το ποσό της επιστροφής ακολουθεί το πλαίσιο που εφαρμόστηκε και στην προηγούμενη φάση του μέτρου.

Το ανώτατο ποσό για κύρια κατοικία φτάνει τα 800 ευρώ, ενώ προβλέπεται επιπλέον προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Παράλληλα, η τελική ενίσχυση δεν μπορεί να ξεπερνά το 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου που έχει δηλωθεί στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, ώστε να αντανακλάται το πραγματικό ύψος του μηνιαίου μισθώματος.

Οι βασικές προϋποθέσεις

Για να εγκριθεί η ενίσχυση, η μισθωμένη κατοικία θα πρέπει να βρίσκεται στην ίδια Περιφερειακή Ενότητα όπου υπηρετεί ο δικαιούχος.

Με αυτόν τον τρόπο επιχειρείται να διασφαλιστεί ότι η παροχή συνδέεται άμεσα με πραγματικές ανάγκες στέγασης στον τόπο εργασίας.

Για να λάβει κάποιος το μέγιστο ποσό των 800 ευρώ, συν την επιπλέον προσαύξηση για τέκνα, θα πρέπει το μηνιαίο ενοίκιο να υπερβαίνει το αντίστοιχο ποσό και να έχει καταβληθεί καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Σε περιπτώσεις διαδοχικών μισθώσεων μέσα στην ίδια χρονιά, ο υπολογισμός της ενίσχυσης θα γίνεται βάσει του συνολικού ποσού των ενοικίων που έχουν καταβληθεί.

Τα δικαιολογητικά και οι έλεγχοι

Για την καταβολή της ενίσχυσης απαιτείται να έχει καταχωρηθεί στην ΑΑΔΕ η δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης για το ακίνητο.

Παράλληλα, ο αριθμός της δήλωσης μίσθωσης θα πρέπει να έχει δηλωθεί και στη φορολογική δήλωση του ενοικιαστή.

Ακόμη και σε περιπτώσεις όπου δεν έχει συμπληρωθεί ο σχετικός αριθμός στο έντυπο Ε1, προβλέπεται διασταυρωτικός έλεγχος μέσω στοιχείων όπως ο αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, ώστε να επιβεβαιώνεται η ταυτοποίηση της μίσθωσης.

Το ποσό που θα καταβάλλεται τελικά θα υπολογίζεται με βάση είτε το συμφωνημένο μίσθωμα που εμφανίζεται στο ενεργό μισθωτήριο είτε το ποσό που έχει δηλωθεί φορολογικά από τον ιδιοκτήτη, ανάλογα με το ποιο είναι υψηλότερο.

Ηλεκτρονικές πληρωμές και νέοι κανόνες

Την ίδια στιγμή, αλλάζει σταδιακά και το πλαίσιο πληρωμής των ενοικίων.

Η εφαρμογή της υποχρεωτικής ηλεκτρονικής καταβολής μισθωμάτων μετατέθηκε για την 1η Οκτωβρίου 2026, ωστόσο στη συνέχεια όλες οι πληρωμές θα πρέπει να πραγματοποιούνται αποκλειστικά μέσω τραπεζικού συστήματος.

Οι πληρωμές σε μετρητά δεν θα θεωρούνται πλέον φορολογικά έγκυρες, γεγονός που επηρεάζει τόσο τους ενοικιαστές όσο και τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Για τους ιδιοκτήτες, μάλιστα, η μη ηλεκτρονική είσπραξη των ενοικίων μπορεί να οδηγήσει ακόμη και σε απώλεια φορολογικών εκπτώσεων που συνδέονται με τα εισοδήματα από ακίνητα.

Πηγή: newmoney.gr